Reducciones aplicadas en IRPF por el arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda

Desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, encontramos nuevos incentivos fiscales en la declaración del IRPF para los arrendadores de inmuebles destinados a vivienda:

Reducción por arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda para los contratos celebrados a partir del 01 de enero de 2024

Se modifica la reducción del 60% establecida hasta el momento por el arrendamiento de inmueble destinado a vivienda habitual, estableciendo las siguientes nuevas reducciones:

Reducción	Requisitos
90%	Vivienda situada en una zona de mercado residencial tensionada. Arrendador haya formalizado un nuevo contrato sobre la misma vivienda que tenía previamente arrendada reduciendo un 5% de la renta respecto el contrato anterior.
70%	Vivienda situada en una zona de mercado residencial tensionada y lo arrendé a jóvenes entre 18 y 35 años para que sea su vivienda habitual. También se puede aplicar en el caso de que el arrendamiento se realice hacia la administración pública o entidades sin fines lucrativos.
60%	La vivienda hubiera sido objeto de una rehabilitación que hubiera finalizado máximos en los dos años anteriores a la firma del contrato
50%	Cualquier otro caso

Dichos requisitos, deben ser cumplidos en el momento que se formaliza el contrato de arrendamiento y la reducción será aplicable durante el período en que se sigan cumpliendo los mismo.

Reducción por arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda para los contratos celebrados con anterioridad al 26 de mayo de 2023

Estos arrendamientos celebrados antes de la entrada en vigor de la nueva Ley seguirán aplicando en 2024 la reducción del 60% vigente hasta el 31 de diciembre de 2023.

Reducción por arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda para los contratos celebrados entre al 26 de mayo de 2023 y el 31 de diciembre de 2023

Entre las fechas señaladas anteriormente, según lo dispuesto en las disposiciones finales segunda y novena de la Ley por el derecho a la vivienda aplicarán:

- Durante 2023 la reducción del 60% vigente hasta el 31 de diciembre de 2023.

- A partir del 01 de enero de 2024, las reducciones previstas en la nueva Ley, es decir, reducciones del 90%, 70%, 60% o 50%, según proceda en función de las circunstancias señaladas anteriormente.