Consulte el PDF
Desgravación de la hipoteca tras el divorcio: qué ocurre si te adjudicas la vivienda del otro cónyuge
Es habitual que en el momento de separarse o divorciarse una pareja, siendo copropietarios de la vivienda familiar, aprovechen ese momento para liquidar la copropiedad: adjudicándose uno la totalidad de la propiedad y compensando al otro económicamente. Es lo que se llama Extinción de Condominio.
Es aconsejable realizar esta operación en el momento de la separación o divorcio, dada la exención fiscal que tiene la operación solo si se realiza en ese primer momento.
Deducción por vivienda habitual adquirida antes de 2013 y extinción de condominio
Sin embargo, cómo no es posible deducirse la hipoteca de las adquisiciones de vivienda se realizan después del 1 de enero de 2013, pueden surgir dudas sobre si es posible seguir desgravándose la hipoteca en aquellos casos en que los propietarios hubieran estado deduciéndosela al 50%, por tratarse de una vivienda adquirida antes del 1 de enero de 2013.
Criterio del TEAC: deducción del 100 % hasta 9.040 € de base
Una recientemente Sentencia del Tribunal Económico-Administrativo Central ha aclarado la situación y ha dispuesto que, en un caso como el descrito, la parte que pasa a detentar la propiedad del 100% de la vivienda, tiene derecho a aplicarse el 100% de la deducción, hasta un máximo de 9.040€ de base, siempre que ya hubiera aplicado la desgravación en un ejercicio anterior a 2013.
En el siguiente link pueden consultar la Disposición transitoria Decimoctava Ley 35 / 2006, de 28 de noviembre de 2006: consultar BOE
En el siguiente link pueden consultar la Resolución TEAC , de 01 de Octubre de 2020 en Recurso Extraordinario para unificación de criterio: consultar resolución
© La presente información es propiedad de Escura, abogados y economistas, quedando prohibida su reproducción sin permiso expreso.
Sonia Frouchtman
¿Necesitas asesoramiento legal?
En Escura te ayudamos a encontrar la mejor solución.
