{"id":115435,"date":"2026-01-12T12:56:41","date_gmt":"2026-01-12T11:56:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escura.com\/?p=115435"},"modified":"2026-01-12T12:56:41","modified_gmt":"2026-01-12T11:56:41","slug":"20-gennaio-ultimo-giorno-per-dichiarare-i-redditi-da-locazione-in-spagna-per-i-non-residenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/it\/20-gennaio-ultimo-giorno-per-dichiarare-i-redditi-da-locazione-in-spagna-per-i-non-residenti\/","title":{"rendered":"20 Gennaio: Ultimo giorno per dichiarare i redditi da locazione in spagna per i non residenti"},"content":{"rendered":"

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20 Gennaio: Ultimo giorno per dichiarare i redditi da locazione in spagna per i non residenti<\/h1>\n

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Ricordiamo che il prossimo 20 gennaio scade il termine entro il quale i contribuenti non residenti in Spagna, siano essi persone fisiche o enti, proprietari di immobili situati in Spagna, sono tenuti a dichiarare i redditi derivanti dalla locazione ai fini dell\u2019Imposta sul Reddito dei Non Residenti (IRNR), mediante la presentazione del modello 210.<\/p>\n

In base alla normativa vigente, il trattamento fiscale applicabile varia a seconda della residenza del locatore, ossia:<\/p>\n

1) Locatori residenti UE o nello Spazio Economico Europeo (SEE)<\/p>\n

Per i locatori residenti nell\u2019Unione Europea o nello Spazio Economico Europeo, l\u2019imposta \u00e8 dovuta nella misura del 19 per cento sul reddito netto da locazione. In tali casi \u00e8 ammessa la deduzione delle spese direttamente connesse all\u2019attivit\u00e0 di locazione, a condizione che siano adeguatamente documentate.<\/p>\n

2) Residenti fuori UE o SEE<\/p>\n

Diversamente, per i locatori residenti al di fuori dell\u2019Unione Europea o dello Spazio Economico Europeo, la normativa prevede l\u2019applicazione di un\u2019aliquota del 24 per cento sul reddito lordo da locazione, senza possibilit\u00e0 di dedurre i costi sostenuti per la produzione di tali redditi.<\/p>\n

Nonostante ci\u00f2, il 28 luglio 2025 \u00e8 stata pubblicata una sentenza dell\u2019Audiencia Nacional spagnola che ha messo in discussione il divieto di deduzione delle spese previsto per i locatori residenti al di fuori dell\u2019Unione Europea o del SEE, ritenendo che tale limitazione possa risultare in contrasto con il principio della libera circolazione dei capitali. La pronuncia, tuttavia, non \u00e8 definitiva, in quanto \u00e8 stata impugnata dinanzi al Tribunale Supremo.<\/p>\n

Pur in un contesto di incertezza, questa situazione consente ai contribuenti interessati di valutare la presentazione di istanze di rimborso per imposte indebitamente versate, attraverso la rettifica delle autoliquidazioni relative ai periodi d\u2019imposta non prescritti, al fine di tutelare il proprio diritto a un\u2019eventuale restituzione in attesa della decisione definitiva del Tribunale Supremo.<\/p>\n

ESCURA, studio legale multidisciplinale spagnolo, \u00e8 a disposizione per assistervi nella presentazione della dichiarazione entro il 20 gennaio, garantendo il rispetto degli obblighi normativi e la tutela dei vostri interessi.<\/p>\n<\/div>

\u00a9 Queste informazioni sono di propriet\u00e0 di Escura, avvocati e commercialisti, e ne \u00e8 vietata la riproduzione senza il permesso espresso.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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