{"id":86160,"date":"2025-05-26T08:07:29","date_gmt":"2025-05-26T06:07:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escura.com\/?p=86160"},"modified":"2025-05-21T11:09:01","modified_gmt":"2025-05-21T09:09:01","slug":"viviendas-de-uso-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/viviendas-de-uso-turistico\/","title":{"rendered":"Viviendas de uso tur\u00edstico"},"content":{"rendered":"

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Consultar pdf<\/a><\/p>\n<\/div>

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Viviendas de uso tur\u00edstico.<\/h1>\n<\/div>
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El Decreto Ley 3\/2023, de 7 de noviembre, de medidas urgentes sobre el r\u00e9gimen urban\u00edstico de las viviendas de uso tur\u00edstico, impone en su Disposici\u00f3n Transitoria Segunda una caducidad sobrevenida de cinco a\u00f1os -prorrogables a otros cinco- para las licencias otorgadas a viviendas de uso tur\u00edstico habilitadas en municipios con problemas de acceso a la vivienda y en municipios en riesgo de romper el equilibrio del entorno urbano por una alta concentraci\u00f3n de viviendas de uso tur\u00edstico<\/strong>.<\/p>\n

Esto significa que, en estos municipios -entre los que se encuentra Barcelona-, los ayuntamientos podr\u00e1n extinguir las licencias que permiten que las viviendas de uso tur\u00edstico operen como tales.<\/p>\n

Por otra parte, la reciente reforma de la reforma de la Ley 49\/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal otorga a las comunidades de propietarios m\u00e1s herramientas jur\u00eddicas para vetar la actividad de explotaci\u00f3n de viviendas de uso tur\u00edstico en su edificio<\/strong>.<\/p>\n

Asimismo, el Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha dictado dos sentencias (Sentencia n.\u00ba 4790\/2024, de 3 de octubre y Sentencia n.\u00ba 264\/2025, de 18 de febrero) en las que declara que las comunidades de propietarios pueden prohibir la actividad de alquileres tur\u00edsticos mediante acuerdos adoptados en junta<\/strong>. Dichos acuerdos se pueden tomar por una mayor\u00eda de tres quintos (60%) de los propietarios y cuotas de participaci\u00f3n, aunque cabe destacar que, en Catalunya, donde se aplica el Libro Quinto del Codi Civil de Catalunya (CCCat) en materia de propiedad horizontal, la mayor\u00eda requerida es de cuatro quintos (80%) de los propietarios y cuotas de participaci\u00f3n. Es m\u00e1s, incluso puede aplicarse un incremento de la cuota de la comunidad a los propietarios de viviendas tur\u00edsticas, de acuerdo con el art\u00edculo 553-45.4 CCCat.<\/p>\n<\/div>

\u00a9 La presente informaci\u00f3n es propiedad de\u00a0Escura<\/strong>,\u00a0abogados<\/strong>\u00a0y\u00a0economistas<\/strong><\/a>, quedando prohibida su reproducci\u00f3n sin permiso expreso.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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