{"id":85805,"date":"2025-05-22T08:00:06","date_gmt":"2025-05-22T06:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escura.com\/?p=85805"},"modified":"2025-05-19T12:44:29","modified_gmt":"2025-05-19T10:44:29","slug":"grandes-tenedores-criterio-acreditacion-requisito-de-vulnerabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/grandes-tenedores-criterio-acreditacion-requisito-de-vulnerabilidad\/","title":{"rendered":"Grandes Tenedores. Criterio acreditaci\u00f3n requisito de vulnerabilidad"},"content":{"rendered":"

\"El<\/span><\/div>
<\/div>

Consultar pdf<\/a><\/p>\n<\/div>

<\/div>

Grandes Tenedores. Clarificaci\u00f3n de criterio acreditaci\u00f3n requisito de vulnerabilidad interposici\u00f3n demandas.<\/h1>\n<\/div>
<\/div>

El Tribunal Constitucional, en su reciente Sentencia 26\/2025, de 29 de enero, ha resuelto el recurso de inconstitucionalidad interpuesto contra varios preceptos de la Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.<\/p>\n

Esta resoluci\u00f3n tiene un impacto significativo en la regulaci\u00f3n de los grandes tenedores de vivienda, afectando tanto a los procedimientos de recuperaci\u00f3n de inmuebles como a las limitaciones en la fijaci\u00f3n de rentas en zonas tensionadas.<\/p>\n

La Sentencia anula parcialmente la exigencia de ciertos requisitos previos para admitir a tr\u00e1mite las demandas de desahucio interpuestas por grandes tenedores<\/strong>. Hasta ahora, se establec\u00eda que, en caso de ocupaci\u00f3n sin t\u00edtulo, la demanda no podr\u00eda ser admitida sin que el propietario acreditara la situaci\u00f3n de vulnerabilidad del ocupante mediante un informe administrativo.<\/p>\n

El Tribunal considera que esta exigencia vulnera el derecho a la tutela judicial efectiva, ya que impone una carga desproporcionada a los grandes tenedores, al hacer depender el acceso a la justicia de la actuaci\u00f3n previa de la administraci\u00f3n, sin plazos ni garant\u00edas suficientes.<\/p>\n

Si bien la sentencia mantiene la constitucionalidad de la regulaci\u00f3n de los precios del alquiler en zonas declaradas como mercado tensionado, anula la aplicaci\u00f3n autom\u00e1tica del \u00edndice de referencia en aquellos casos en los que la vivienda no hubiera estado alquilada en los \u00faltimos cinco a\u00f1os<\/strong>. Se considera que esta medida carec\u00eda de una justificaci\u00f3n suficiente y supon\u00eda una limitaci\u00f3n excesiva del derecho de propiedad.<\/p>\n

En consecuencia, la fijaci\u00f3n de precios m\u00e1ximos en zonas tensionadas seguir\u00e1 aplic\u00e1ndose, pero con mayor margen para su regulaci\u00f3n por parte de las comunidades aut\u00f3nomas, evitando la imposici\u00f3n de condiciones autom\u00e1ticas que no atiendan a la realidad del mercado.<\/p>\n

En Escura, nos mantenemos atentos a estas novedades legislativas y seguimos ofreciendo un asesoramiento integral para garantizar el cumplimiento normativo en materia de vivienda.<\/p>\n<\/div>

\u00a9 La presente informaci\u00f3n es propiedad de\u00a0Escura<\/strong>,\u00a0abogados<\/strong>\u00a0y\u00a0economistas<\/strong><\/a>, quedando prohibida su reproducci\u00f3n sin permiso expreso.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Suscr\u00edbete a la Newsletter<\/span><\/strong><\/h3>\n<\/div>\n
\n

<\/p>