{"id":74233,"date":"2025-01-30T11:14:58","date_gmt":"2025-01-30T10:14:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escura.com\/?p=74233"},"modified":"2025-01-30T11:21:21","modified_gmt":"2025-01-30T10:21:21","slug":"cesiones-del-uso-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/cesiones-del-uso-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Cesiones del uso de vivienda"},"content":{"rendered":"

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Cesiones del uso de vivienda – Precario\u00a0<\/strong><\/h1>\n<\/div>
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En Escura<\/strong> recibidos un gran n\u00famero de consultas en relaci\u00f3n con la disposici\u00f3n de viviendas sin t\u00edtulo alguno por parte de terceros a la propiedad, normalmente familiares, por lo que hemos considerado oportuno recordar la figura del precario, que es en la que se encuadran estas situaciones.<\/p>\n

El precario<\/strong> es la figura jur\u00eddica que identifica la posesi\u00f3n de un bien sin tener ning\u00fan t\u00edtulo. Puede aplicarse a diversos tipos de bienes, si bien se asocia principalmente con la ocupaci\u00f3n de inmuebles sin un contrato que legitime dicha ocupaci\u00f3n.<\/p>\n

Una de las dificultades para definir la figura del precario es que no se encuentra recogida de manera expl\u00edcita en la legislaci\u00f3n, sino que debe interpretarse a trav\u00e9s de la jurisprudencia, que describe el precario como la posesi\u00f3n u ocupaci\u00f3n de un bien ajeno sin un justo t\u00edtulo que la ampare<\/strong>.<\/p>\n

Cada vez son m\u00e1s comunes las consultas sobre las situaciones que se producen por la cesi\u00f3n gratuita del uso de una vivienda, lo que ocurre habitualmente entre familiares.<\/p>\n

Este tema ha cobrado especial relevancia tras la reciente sentencia del Tribunal Supremo<\/strong> de 6-11-2024, que aporta claridad sobre alguna de estas ocupaciones.<\/p>\n

La Sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 6 de noviembre de 2024 trata sobre el desahucio solicitado por una madre ante la ocupaci\u00f3n de una vivienda por su hijo, y decide que el propietario de un bien tiene la facultad de limitar su derecho mediante contratos (como el de arrendamiento, cesi\u00f3n del uso, etc.); pero que, m\u00e1s all\u00e1 de la mera tolerancia en el uso, el ocupante sin respaldo contractual ni legitimaci\u00f3n jur\u00eddica, es un precario y, en consecuencia, debe dejar la propiedad cuando el propietario decida recuperar su bien, para lo que solo necesitar\u00e1 requerir su devoluci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

La doctrina consolidada del Tribunal Supremo establece que las cesiones gratuitas de uso de inmuebles entre familiares configuran situaciones de precario y la relaci\u00f3n de parentesco no otorga autom\u00e1ticamente derechos sobre la propiedad.<\/p>\n

\u00a9 La presente informaci\u00f3n es propiedad de\u00a0Escura<\/strong>,\u00a0abogados<\/strong>\u00a0y\u00a0economistas<\/strong><\/a>, quedando prohibida su reproducci\u00f3n sin permiso expreso.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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