{"id":60825,"date":"2024-03-08T12:37:07","date_gmt":"2024-03-08T11:37:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escura.com\/?p=60825"},"modified":"2024-03-15T11:34:18","modified_gmt":"2024-03-15T10:34:18","slug":"precio-de-alquiler-de-vivienda-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/precio-de-alquiler-de-vivienda-2024\/","title":{"rendered":"Precio de alquiler de vivienda 2024"},"content":{"rendered":"

\"Publicaci\u00f3n<\/span><\/div>

Consultar pdf<\/a><\/p>\n<\/div>

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Publicaci\u00f3n del sistema estatal de referencia de precio de alquiler de vivienda<\/h1>\n<\/div>
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El 27 de febrero de 2024, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el nuevo \u00edndice de referencia del mercado de alquiler de viviendas.<\/strong><\/p>\n

En \u00e1reas donde existe una alta demanda de viviendas (zonas de mercado residencial tensionado), el tope del precio del alquiler en los contratos de arrendamiento de viviendas, ser\u00e1 determinado por el valor m\u00e1s alto del \u00edndice cuando el propietario tenga la consideraci\u00f3n de gran tenedor, aplic\u00e1ndose asimismo en todos los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas ubicadas en dichas \u00e1reas que no hayan sido alquiladas en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

De conformidad con lo estipulado en la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la renta convenida no podr\u00e1 exceder de la \u00faltima renta del contrato de arrendamiento de vivienda que haya estado en vigor en los \u00faltimos cinco a\u00f1os en la misma vivienda, una vez aplicada la cl\u00e1usula de actualizaci\u00f3n anual del contrato anterior, permiti\u00e9ndose \u00fanicamente un incremento de hasta el 10%, adem\u00e1s del determinado por la cl\u00e1usula de actualizaci\u00f3n anual del contrato anterior, siempre que concurra uno de los supuestos contemplados en el apartado sexto del art\u00edculo 17 del referido texto legal.<\/strong><\/p>\n

La restricci\u00f3n sobre el precio de los alquileres, se aplicar\u00e1 igualmente a los contratos de arrendamiento que se celebren sobre viviendas ubicadas en zonas de mercado residencial tensionado<\/strong> donde no haya estado vigente ning\u00fan contrato de arrendamiento sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, seg\u00fan lo que se especifique en la resoluci\u00f3n del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que declare la zona correspondiente.<\/p>\n

Recordemos que por gran tenedor de viviendas, se entiende a aquella persona f\u00edsica o jur\u00eddica que posea m\u00e1s de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2 de uso residencial, excluyendo garajes y trasteros. Esta definici\u00f3n, puede ser ajustada en funci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma de la que se trate.<\/p>\n

Est\u00e1 previsto que el nuevo sistema estatal de referencia de precio de alquiler de vivienda, se publique el pr\u00f3ximo 12 de marzo de 2024 en el Bolet\u00edn Oficial del Estado, entrando en vigor a partir del d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n.<\/p>\n

Pueden consultar el nuevo \u00edndice de referencia en el siguiente enlace: Consultar<\/a><\/p>\n<\/div>

* Circular facilitada por ETL Global<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Nuestras \u00c1reas<\/span><\/h3>\n<\/div>