{"id":575,"date":"2014-03-31T14:33:34","date_gmt":"2014-03-31T14:33:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escura.com\/blog-escura\/?p=575"},"modified":"2014-03-31T14:33:34","modified_gmt":"2014-03-31T14:33:34","slug":"la-venta-de-la-unidad-productiva-como-solucion-para-la-pervivencia-y-mantenimiento-del-negocio-y-de-la-actividad-economica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/la-venta-de-la-unidad-productiva-como-solucion-para-la-pervivencia-y-mantenimiento-del-negocio-y-de-la-actividad-economica\/","title":{"rendered":"La venta de la unidad productiva como soluci\u00f3n para la pervivencia y mantenimiento del negocio y de la actividad econ\u00f3mica"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.escura.com\/blog-escura\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/iStock_000015571606Medium.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-427 alignleft\" src=\"https:\/\/www.escura.com\/blog-escura\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/iStock_000015571606Medium-300x275.jpg\" alt=\"iStock_000015571606Medium\" width=\"240\" height=\"220\" \/><\/a>Nuestra legislaci\u00f3n concursal actual contempla y parte de dos soluciones principales como medio de terminaci\u00f3n de todo procedimiento concursal: el preferido por el legislador, el convenio, es decir, el acuerdo o pacto global entre el deudor concursado y la mayor\u00eda de sus acreedores que pone fin a la situaci\u00f3n de insolvencia; y la liquidaci\u00f3n, instrumento de extinci\u00f3n definitiva de la sociedad y de transmisi\u00f3n de todos sus bienes para pago de los cr\u00e9ditos concursales de conformidad con el orden establecido en la ley concursal.<\/p>\n<p>La realidad es tozuda pues, siendo el convenio la opci\u00f3n m\u00e1s deseada, la liquidaci\u00f3n de la sociedad ha sido, desde que la ley concursal entr\u00f3 en vigor en el a\u00f1o 2004, el desafortunado final, muchas veces inmerecido, en el que la mayor\u00eda de empresas han acabado.<\/p>\n<p>Las soluciones liquidativas ordinarias sin embargo, han reportado un resultado poco o nada ventajoso pues no han conducido m\u00e1s que a la infructuosa venta de bienes y derechos, transmitidos de ordinario a precios muy alejados, excesivamente, de los de mercado. Por dicha raz\u00f3n y en un escenario poco o nada sugerente para los intereses del concurso, est\u00e1 naciendo y con fuerza el recurso a una figura que si bien estaba ya recogida en la norma, su uso hab\u00eda sido hasta ahora escasamente relevante, nos referimos a la transmisi\u00f3n en sede concursal de la unidad productiva del concursado, que no es m\u00e1s que una variante de la liquidaci\u00f3n ordinaria pero mucho m\u00e1s atractiva y posibilista, diferenciada de esta \u00faltima por sus evidentes ventajas procesales y jur\u00eddicas propiamente.<\/p>\n<p>Toda liquidaci\u00f3n de bienes y derechos en sede de concurso, como decimos, tiene por objeto principal vender o realizar los activos de la compa\u00f1\u00eda concursada, siguiendo siempre unas directrices o normas establecidas en un Plan de Liquidaci\u00f3n, propuesto por la Administraci\u00f3n Concursal y aprobado por el Juzgado Mercantil correspondiente. La venta de la unidad productiva es, o deber\u00eda ser, siempre y cuando las circunstancias concretas lo permitieren, una opci\u00f3n preferente en todo proceso de liquidaci\u00f3n concursal, pues es, y as\u00ed ha quedado demostrado en no pocos procesos,\u00a0 la \u00fanica forma de salvar el negocio y la actividad cuando la opci\u00f3n del convenio no se contempla o no se considera viable. La Ley Concursal, as\u00ed como la un\u00e1nime interpretaci\u00f3n que de la misma han realizado nuestros tribunales, permite y al tiempo facilita que la transmisi\u00f3n de la unidad productiva en bloque, entendi\u00e9ndose por tal activos fijos materiales e inmateriales y puestos de trabajo esencialmente, pueda realizarse en el momento m\u00e1s inicial del procedimiento concursal, favoreci\u00e9ndose incluso la posibilidad de solicitar la declaraci\u00f3n de concurso voluntario acompa\u00f1\u00e1ndole una propuesta u oferta vinculante de compra de la unidad, con el fin primordial de salvaguardar el negocio y junto a \u00e9l, el m\u00e1ximo n\u00famero de puestos de trabajo.<\/p>\n<p><strong>La transmisi\u00f3n de una unidad productiva debe entenderse como una venta en \u201cglobo\u201d del negocio, el objeto de la cual suele ser todo el activo material o inmovilizado<\/strong><strong> (<\/strong>maquinaria, utillaje, existencias, etc.) e inmaterial o intangible (fondo de comercio, <i>software<\/i>, marcas, modelos de utilidad, patentes, etc.), as\u00ed como la subrogaci\u00f3n en los contratos de <i>leasing<\/i> y <i>renting<\/i> cuando los bienes financiados se consideran necesarios para la continuaci\u00f3n de la actividad. Junto a la adquisici\u00f3n de bienes, la subrogaci\u00f3n total o parcial de los contratos laborales de los trabajadores, entendidos como un activo imprescindible para el buen desarrollo del negocio, es un elemento de especial atenci\u00f3n y valoraci\u00f3n en todo proceso judicial de venta, sin los cuales mal se comprender\u00eda la propia continuidad del negocio. En inter\u00e9s de evitar problemas con terceros, l\u00e9ase propietarios de locales, naves, etc., que puedan dificultar la eficacia de la transmisi\u00f3n, nuestros Juzgados est\u00e1n favoreciendo y provocando tambi\u00e9n la subrogaci\u00f3n en los contratos de arrendamiento o suministros.<\/p>\n<p>Dijimos que las ventajas de acudir a este especial proceso de adquisici\u00f3n son evidentes. La compra de todos los bienes y derechos se realiza de ordinario libre de cargas y grav\u00e1menes, independientemente de su situaci\u00f3n jur\u00eddica y registral. La asunci\u00f3n de contratos laborales, a pesar de constituir un supuesto l\u00f3gico de sucesi\u00f3n, se realiza sin subrogaci\u00f3n por parte de la sociedad adquirente de las deudas salariales de los trabajadores asumidos y sin que ello provoque tampoco el riesgo de soportar las deudas p\u00fablicas de Agencia Tributaria y Seguridad Social de la compa\u00f1\u00eda concursada<span style=\"text-decoration: underline;\">,<\/span> todo ello de conformidad con los ya pac\u00edficos criterios jurisprudenciales de nuestros tribunales, tanto los especializados como los superiores.<\/p>\n<p>En conclusi\u00f3n, la venta de la unidad productiva dentro del proceso de liquidaci\u00f3n es una \u00f3ptima alternativa al proceso de liquidaci\u00f3n ordinario, que permite adquirir un negocio o actividad en funcionamiento a precios razonables, sin tener que soportar deudas, cargas y\/o grav\u00e1menes del concurso. Es por este motivo, unido a otros comentados en el encabezamiento, que la transmisi\u00f3n de la unidad productiva es una f\u00f3rmula o soluci\u00f3n jur\u00eddica en alza por el inter\u00e9s com\u00fan que representa: permite salvar actividades, protege el empleo y genera mayor liquidez en el concurso para mejor satisfacci\u00f3n de los acreedores.<\/p>\n<p>(*) Circular redactada por Zarco Abogados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nuestra legislaci\u00f3n concursal actual contempla y parte de dos soluciones principales como medio de terminaci\u00f3n de todo procedimiento concursal: el preferido por el legislador, el convenio, es decir, el acuerdo o pacto global entre el deudor concursado y la mayor\u00eda de sus acreedores que pone fin a la situaci\u00f3n de insolvencia; y la liquidaci\u00f3n, instrumento de extinci\u00f3n definitiva de la sociedad y de transmisi\u00f3n de todos sus bienes para pago de los  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[],"class_list":["post-575","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-empresa-corporate"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v26.6 (Yoast SEO v27.3) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Escura. 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