{"id":33928,"date":"2022-07-19T08:59:51","date_gmt":"2022-07-19T06:59:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escura.com\/?p=33928"},"modified":"2023-02-17T11:08:15","modified_gmt":"2023-02-17T10:08:15","slug":"puedo-cambiar-la-cerradura-o-cortar-suministros-al-inquilino-que-no-paga-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/puedo-cambiar-la-cerradura-o-cortar-suministros-al-inquilino-que-no-paga-la-renta\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 hacer si un inquilino no paga la renta"},"content":{"rendered":"
\"inquilino<\/span><\/div>
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Consulte el pdf<\/p>\n<\/div>

\u00bfPuedo cambiar la cerradura o cortar suministros al inquilino que no paga la renta?<\/h1>\n

En caso impago de renta por parte del inquilino, el propietario del inmueble deber\u00e1 iniciar un procedimiento judicial de desahucio, y no podr\u00e1 cambiar la cerradura ni cortarle los suministros como agua, luz o gas al arrendatario.<\/p>\n

De lo contrario, podr\u00eda iniciarse un procedimiento penal contra el propietario por un delito de coacciones, en este sentido encontramos, entre otras, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona 380\/2021, 26 de Mayo de 2021 la cual se\u00f1ala que este comportamiento se enmarca dentro de un: \u201cdelito de coacciones del art. 172.1 in fine del C\u00f3digo Penal pues existiendo entre las partes un contrato de arrendamiento sobre bien inmueble destinado a vivienda habitual de la denunciante, el cambio de la cerradura de la vivienda ordenado por el acusado, sin previo aviso y con la \u00fanica finalidad de impedir el acceso a la denunciante, constituye sin duda alguna el delito de coacciones del art. 172.1 del C\u00f3digo Penal.<\/p>\n

Si el acusado quer\u00eda resolver el contrato por falta de pago o por cualquier otro tipo de incumplimiento por parte de la arrendataria, podr\u00eda haber actuado dentro de la legalidad, resolviendo el contrato de alquiler o en su caso, acudir a los tribunales civiles con tal fin; pero en ning\u00fan caso pod\u00eda acudir a las v\u00edas de hecho y, sin previo aviso, cambiar la cerradura de la vivienda, impidiendo el acceso a las personas que en ella resid\u00edan.\u201d<\/p>\n<\/div>

\u00a9 La presente informaci\u00f3n es propiedad de Escura<\/strong>,\u00a0abogados<\/strong>\u00a0y\u00a0economistas<\/strong><\/a>, quedando prohibida su reproducci\u00f3n sin permiso expreso.<\/p>\n<\/div>

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Encuentra m\u00e1s informaci\u00f3n sobre litigios<\/strong><\/p>\n<\/div>

\u00c1REA LITIGIOS Y ARBITRAJE<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>
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Nuestras \u00c1reas<\/span><\/h3>\n<\/div>