{"id":3261,"date":"2016-10-28T10:37:16","date_gmt":"2016-10-28T08:37:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escura.com\/blog-escura\/?p=3261"},"modified":"2016-10-28T10:37:16","modified_gmt":"2016-10-28T08:37:16","slug":"arrendamientos-de-viviendas-de-uso-turistico-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/arrendamientos-de-viviendas-de-uso-turistico-en-cataluna\/","title":{"rendered":"Arrendamientos de viviendas de uso tur\u00edstico en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.escura.com\/blog-escura\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/IMG_0615-e1460454836204.jpg\" rel=\"attachment wp-att-2877\"><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-2877 alignleft\" src=\"https:\/\/www.escura.com\/blog-escura\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/IMG_0615-e1460454836204.jpg\" alt=\"IMG_0615\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/www.escura.com\/archivos\/pdf\/arrendamientos-de-viviendas-uso-turistico-cataluna-114-2016.pdf\">Formato pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la actualidad, la mayor\u00eda de las comunidades aut\u00f3nomas cuentan con una regulaci\u00f3n en activo para los arrendamientos de viviendas de uso tur\u00edstico, la \u201cpionera\u201d en este sentido ha sido sin duda alguna la comunidad aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a. Y ello, como consecuencia al elevado turismo registrado en la propia comunidad aut\u00f3noma, con especial notoriedad en la ciudad de Barcelona, fen\u00f3meno que no solo ha fomentado la especulaci\u00f3n y el encarecimiento del mercado inmobiliario, sino tambi\u00e9n ciertos problemas de convivencia. De ah\u00ed que, en\u00a0 Catalu\u00f1a, el alquiler de vivienda con uso tur\u00edstico se encuentre expl\u00edcitamente regulado por la Ley 13\/2002, de 21 de junio, de Turismo de Catalu\u00f1a (en adelante, la \u201cLey de Turismo de Catalu\u00f1a\u201d) y por el Decreto 159\/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de alojamiento tur\u00edstico y de viviendas de uso tur\u00edstico (en adelante, el \u201cDecreto de viviendas de uso tur\u00edstico\u201d), quedando, consecuentemente, inaplicable la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con anterioridad a destacar ciertos extremos de los alquileres de viviendas tur\u00edsticas, es preciso definir el concepto de \u201cviviendas de uso tur\u00edstico\u201d, tambi\u00e9n conocido como \u201cVUT\u201d. De conformidad con las disposiciones de la Ley de Turismo de Catalu\u00f1a y el Decreto de viviendas de uso tur\u00edstico, tienen la consideraci\u00f3n de viviendas de uso tur\u00edstico o VUT <em>\u201caquellas que son cedidas por su propietario, directamente o indirectamente, a terceros, de forma reiterada y a cambio de contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica, para una estancia de temporada\u201d<\/em>. En otras palabras, aquellas viviendas que se ceden en totalidad (y no por habitaciones), dos o m\u00e1s veces dentro del periodo de un a\u00f1o, durante un periodo igual o inferior de treinta y un d\u00edas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez definidas las caracter\u00edsticas principales de las VUT, caben se\u00f1alar cuales son los requisitos que se han de cumplir para ceder estos inmuebles a personas con destino tur\u00edstico, as\u00ed como las obligaciones que nacen de dicha relaci\u00f3n contractual.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">En primer lugar, y en relaci\u00f3n con los requisitos para iniciar la actividad de las VUT, establecer que los propietarios o, en su caso, sus gestores, deber\u00e1n presentar una \u201ccomunicaci\u00f3n previa de inicio de actividad\u201d ante el Ayuntamiento en que se encuentre la vivienda, siempre y cuando se cumplan dos requerimientos: por un lado, que la vivienda disponga de cedula de habitabilidad; y, por otro lado, que la normativa sectorial o los estatutos de la comunidad (inscritos en el Registro de la Propiedad) no proh\u00edban destinar la vivienda a un uso tur\u00edstico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Formato pdf En la actualidad, la mayor\u00eda de las comunidades aut\u00f3nomas cuentan con una regulaci\u00f3n en activo para los arrendamientos de viviendas de uso tur\u00edstico, la \u201cpionera\u201d en este sentido ha sido sin duda alguna la comunidad aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a. 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