{"id":29397,"date":"2022-02-07T09:00:00","date_gmt":"2022-02-07T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escura.com\/?p=29397"},"modified":"2023-02-17T11:26:40","modified_gmt":"2023-02-17T10:26:40","slug":"propietario-de-inmueble-que-debe-gastos-generales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/propietario-de-inmueble-que-debe-gastos-generales\/","title":{"rendered":"Morosidad en las comunidades de propietarios"},"content":{"rendered":"

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\u00bfQu\u00e9 sucede si el propietario de un inmueble no paga la parte que le corresponde de los gastos generales ordinarios?<\/h1>\n

Si un propietario no paga las cuotas de la comunidad, se genera una deuda a favor de la comunidad, la cual puede ser reclamada.<\/p>\n

Esta reclamaci\u00f3n, debe iniciarse, por v\u00edas extrajudiciales, es decir, enviando una carta certificada al propietario deudor record\u00e1ndole las deudas que tiene con el resto de la comunidad y, si a pesar de ello, no paga, podemos iniciar la reclamaci\u00f3n judicial.<\/p>\n

Para poder iniciar esta v\u00eda judicial, es requisito indispensable, que exista acuerdo expreso de la comunidad de vecinos para iniciar dicha acci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n

Para ello, es necesario, previo a iniciar las acciones judiciales, convocar una junta de propietarios en la que figure como orden del d\u00eda \u201cel inicio de acciones judiciales contra propietarios morosos\u201d y se fije de forma exacta la cuant\u00eda que se va a reclamar.<\/p>\n

Para la adopci\u00f3n de medidas judiciales basta el voto de la mayor\u00eda de los propietarios teniendo en cuenta que los morosos no tienen derecho a votar en ninguna junta, hasta que no est\u00e9n al corriente de pago.<\/p>\n

Es importante destacar que la ley protege el cr\u00e9dito que la comunidad pueda tener frente a un propietario moroso, por lo que dichos cr\u00e9ditos tienen consideraci\u00f3n de cr\u00e9dito privilegiado o preferente, es decir, que, si el deudor tiene muchas deudas acumuladas, cuando se liquiden los activos del deudor, el pago de la deuda a favor de la comunidad ser\u00e1 de los primeros en realizarse, antes, por ejemplo, que las deudas hipotecarias.<\/p>\n

\u00a9 La presente informaci\u00f3n es propiedad de Escura<\/strong>, abogados<\/strong> y economistas<\/strong>, quedando prohibida su reproducci\u00f3n sin permiso expreso.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

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Nuestras \u00c1reas<\/span><\/h3>\n<\/div>