{"id":2930,"date":"2016-05-18T11:20:12","date_gmt":"2016-05-18T11:20:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escura.com\/blog-escura\/?p=2930"},"modified":"2016-05-18T11:20:12","modified_gmt":"2016-05-18T11:20:12","slug":"la-ejecucion-notarial-alternativa-al-juzgado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/la-ejecucion-notarial-alternativa-al-juzgado\/","title":{"rendered":"La ejecuci\u00f3n notarial \u00bfalternativa al juzgado?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.escura.com\/blog-escura\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/testificar.jpg\" rel=\"attachment wp-att-1714\"><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1714 alignleft\" src=\"https:\/\/www.escura.com\/blog-escura\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/testificar.jpg\" alt=\"testificar\" width=\"160\" height=\"160\" \/><\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.escura.com\/archivos\/pdf\/ejecucion-notarial-58-2016.pdf\">Formato pdf<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la ejecuci\u00f3n notarial?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La ejecuci\u00f3n notarial es un procedimiento extrajudicial que permite intentar la recuperaci\u00f3n de una deuda, mediante la subasta de aquellos inmuebles que el deudor dio en garant\u00eda de una deuda (hipoteca).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este proceso \u201cno judicial\u201d s\u00f3lo puede ser utilizado si ambas partes han acordado esta posibilidad en la escritura p\u00fablica de la hipoteca. Supone un ahorro en tiempo, pero puede ser m\u00e1s caro que el judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Requisitos que se deben cumplir<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para iniciar el procedimiento es necesario que en la escritura p\u00fablica se hayan hecho constar <u>el valor de la finca<\/u> y el <u>domicilio del deudor<\/u> para las notificaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Procedimiento<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El primer paso es que el acreedor realice un <u>requerimiento<\/u> al notario, entregando toda la documentaci\u00f3n de la hipoteca, solicitando que se inicie el proceso. El notario competente ser\u00e1 el del lugar donde radique el inmueble y, en caso de que existan varios notarios en dicho lugar, el que le corresponda por turno, a designa del Colegio de Notarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El notario solicitar\u00e1 al Registro de la Propiedad informaci\u00f3n sobre el bien hipotecado, as\u00ed como de las caracter\u00edsticas y cargas del mismo; y a continuaci\u00f3n <u>comunicar\u00e1 al deudor el inicio del proceso y le requerir\u00e1 <\/u>por las cantidades adeudadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de que el deudor no atienda el requerimiento de pago, el notario proceder\u00e1 a <u>fijar fecha para subasta<\/u>, comunic\u00e1ndolo al deudor, que se anunciar\u00e1 en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE), lo que se realizar\u00e1 electr\u00f3nicamente, en el portal de subastas de la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado, donde se publicar\u00e1n las condiciones de la subasta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Una vez subastado el bien<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el importe obtenido en la subasta cubre la deuda reclamada, el notario har\u00e1 entrega al acreedor del importe reclamado y otorgar\u00e1 escritura p\u00fablica al nuevo propietario del inmueble, qui\u00e9n podr\u00e1 inscribirlo en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si sobrara dinero tras liquidar la deuda, el notario consignar\u00e1 el sobrante a favor de otros acreedores, si los hubiere, y, si no hubiere otros acreedores, lo entregar\u00e1 al due\u00f1o de la finca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el importe obtenido de la subasta no cubriera el total de la deuda, el acreedor s\u00f3lo podr\u00e1 reclamar el resto pendiente en un procedimiento judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Si el inmueble est\u00e1 ocupado<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de que el inmueble se halle ocupado de cualquier forma, el nuevo titular s\u00f3lo podr\u00e1 obtener la posesi\u00f3n mediante procedimiento judicial, ante Juez de Primera Instancia del lugar donde radique el bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Formato pdf \u00bfQu\u00e9 es la ejecuci\u00f3n notarial? 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