{"id":29172,"date":"2018-06-29T11:02:59","date_gmt":"2018-06-29T09:02:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escura.com\/?p=13797"},"modified":"2018-06-29T11:02:59","modified_gmt":"2018-06-29T09:02:59","slug":"comunidades-de-propietarios-y-administradores-de-fincas-ante-el-rgpd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/comunidades-de-propietarios-y-administradores-de-fincas-ante-el-rgpd\/","title":{"rendered":"Comunidades de propietarios y administradores de fincas ante el RGPD"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-13489 size-thumbnail\" src=\"http:\/\/blog.escura.com\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/CC0-228-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/>El Reglamento General de Protecci\u00f3n de Datos (RGPD) incide en las comunidades de propietarios de tal forma que <strong>estas son responsables de sus tratamientos y, en caso de que exista un administrador de fincas, \u00e9ste actuar\u00e1 como encargado de los mismos.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Los tratamientos m\u00e1s habituales son:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\"><strong>Propietarios<\/strong>: tratamiento de los datos de los propietarios en relaci\u00f3n con la gesti\u00f3n de la misma comunidad, en relaci\u00f3n con el contenido recogido en la Ley de Propiedad Horizontal.<\/li>\n<li><strong>Video vigilancia<\/strong>: cuyo uso debe ser autorizado por la propia comunidad siguiendo las reglas que al respecto establece la Ley de Propiedad Horizontal.<\/li>\n<li><strong>Trabajadores<\/strong>: en los casos en los que la comunidad tenga contratado personal, como por ejemplo servicio de porter\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">Ante la existencia de una relaci\u00f3n entre un responsable y un encargado, el art\u00edculo 28 del RGPD establece que el tratamiento que realice el encargado se deber\u00e1 regir por un contrato o acto jur\u00eddico con un determinado contenido que debe ser conforme a lo previsto en las cl\u00e1usulas del art\u00edculo mencionado, como por ejemplo la inclusi\u00f3n en el contrato de que se trataran los datos \u00fanicamente siguiendo las instrucciones del responsable o que el encargado adoptar\u00e1 las medidas de seguridad adecuadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Cabe recordar, que esta adaptaci\u00f3n se puede realizar de manera progresiva en un plazo de cuatro a\u00f1os cuando sean indefinidos o bien cuando se realice la primera prorroga.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Por otra parte, con el RGPD desaparece la obligaci\u00f3n de inscribir ficheros en la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos (AEPD). Sin embargo, debe realizarse un\u00a0 <strong>Registro de Actividades de Tratamiento\u00a0<\/strong>tanto por parte de las comunidades de propietarios como por parte de los administradores de fincas, siendo este un documento interno, que no debe ser enviado a la AEPD, pero que estar\u00e1 a disposici\u00f3n de la misma por si se requiriese.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">En el Registro de Actividades de Tratamiento deber\u00e1 figurar lo siguiente:<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><strong>Comunidades de propietarios<\/strong>: los tratamientos que lleven a cabo, como pueden ser los tratamientos de \u201cpropietarios\u201d o \u201cvideo vigilancia\u201d, con un contenido muy similar a los ficheros que anteriormente se inscrib\u00edan en la AEPD; debi\u00e9ndose reflejar, por ejemplo, los fines del tratamiento, las categor\u00edas de interesados y categor\u00edas de datos personales, o si existen cesiones a terceros.<\/li>\n<li><strong>Administradores de fincas<\/strong>: deber\u00e1n reflejarse los tratamientos que lleven a cabo en relaci\u00f3n con las comunidades de propietarios a las que presten sus servicios.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>En cuanto a la legitimaci\u00f3n del tratamiento de los datos personales<\/strong>, para el tratamiento de datos, el RGPD requiere la existencia de consentimiento expreso; que puede obtenerse mediante ejecuci\u00f3n de un contrato; cumplimiento de una obligaci\u00f3n legal; misi\u00f3n de inter\u00e9s p\u00fablico o ejercicio de poderes p\u00fablicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">En el caso de las comunidades de propietarios, la legitimaci\u00f3n para el tratamiento de los mismos deriva del cumplimiento de una <strong>obligaci\u00f3n legal<\/strong> en base a la Ley de Propiedad Horizontal. Es decir, con la aplicaci\u00f3n del RGPD no hay que solicitar consentimiento de los propietarios para tratar sus datos personales, ya que la legitimaci\u00f3n deviene de ese cumplimiento de una obligaci\u00f3n legal. En los supuestos de uso de la video vigilancia, tampoco har\u00e1 falta que opere el consentimiento sino que mediar\u00e1 el <strong>inter\u00e9s p\u00fablico<\/strong> de garantizar la seguridad de personas, bienes e instalaciones. Asimismo, en los casos en que exista tratamiento en relaci\u00f3n a personal contratado por la comunidad el tratamiento de los datos tampoco opera el consentimiento, sino por la <strong>ejecuci\u00f3n de un contrato<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Por \u00faltimo, indicar que en las comunidades de propietarios no <strong>es obligatoria la designaci\u00f3n de un delegado de protecci\u00f3n de datos.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Reglamento General de Protecci\u00f3n de Datos (RGPD) incide en las comunidades de propietarios de tal forma que estas son responsables de sus tratamientos y, en caso de que exista un administrador de fincas, \u00e9ste actuar\u00e1 como encargado de los mismos. &nbsp; Los tratamientos m\u00e1s habituales son: Propietarios: tratamiento de los datos de los propietarios en relaci\u00f3n con la gesti\u00f3n de la misma comunidad, en relaci\u00f3n con el contenido recogido en la  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-29172","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-proteccion-datos"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v26.6 (Yoast SEO v27.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Escura. 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