{"id":29147,"date":"2018-12-24T12:51:03","date_gmt":"2018-12-24T11:51:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.escura.com\/?p=14004"},"modified":"2018-12-24T12:51:03","modified_gmt":"2018-12-24T11:51:03","slug":"tiene-derecho-el-propietario-a-pedir-la-actualizacion-de-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/tiene-derecho-el-propietario-a-pedir-la-actualizacion-de-la-renta\/","title":{"rendered":"\u00bfTiene derecho el propietario a pedir la actualizaci\u00f3n de la renta?"},"content":{"rendered":"

\"\"Una de las principales novedades que introdujo la reforma de la\u00a0Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a>, es la referida a la\u00a0actualizaci\u00f3n de la renta en los contratos de arrendamientos <\/strong>c<\/strong>elebrados a partir del 1 de abril de 2015.<\/p>\n

Concretamente, el art\u00edculo 18 de la LAU establece que la renta podr\u00e1 ser revisada anualmente y se actualizar\u00e1 en la forma que est\u00e9 prevista en el contrato, generalmente mediante el IPC. <\/strong>Estamos ante una cl\u00e1usula que puede ser introducida en el contrato. Esta libertad de pacto significa que, si en el contrato no figura pactada la actualizaci\u00f3n de la renta, la renta NO SE REVISAR\u00c1 durante la vigencia del alquiler.<\/p>\n

Esta renta actualizada podr\u00e1 ser exigible a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra por escrito. Se deber\u00e1 expresar el porcentaje de alteraci\u00f3n y acompa\u00f1ando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificaci\u00f3n del Instituto Nacional de Estad\u00edstica. Cabe decir, que se considera v\u00e1lida la notificaci\u00f3n efectuada por nota en el recibo de la mensualidad del pago precedente.<\/p>\n

Actualmente existen\u00a0tres\u00a0maneras distintas de aplicar la actualizaci\u00f3n de la renta:<\/p>\n