{"id":29143,"date":"2018-12-17T11:03:27","date_gmt":"2018-12-17T10:03:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.escura.com\/?p=13987"},"modified":"2018-12-17T11:03:27","modified_gmt":"2018-12-17T10:03:27","slug":"compraventa-de-un-local-afecto-a-la-actividad-de-farmacia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/compraventa-de-un-local-afecto-a-la-actividad-de-farmacia\/","title":{"rendered":"Compraventa de un local afecto a la actividad de farmacia"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-13926\" src=\"http:\/\/blog.escura.com\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/house-1407562_1920-1-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Mediante la presente circular les informamos\u00a0 de la tributaci\u00f3n de la venta de un local afecto a la actividad de la farmacia. La venta de un local a un titular farmac\u00e9utico no puede aplicarse la renuncia a la exenci\u00f3n de IVA y en este caso, la operaci\u00f3n no podr\u00eda tributar por IVA y la operaci\u00f3n tributar\u00eda por ITP.<\/p>\n<p>En este caso, al realizarse la transmisi\u00f3n de un local como segunda entrega, la parte compradora, al ejercer la actividad de farmacia, est\u00e1 sujeto al R\u00e9gimen especial de recargo de equivalencia. Ello implica que la deducci\u00f3n del IVA soportado que tiene es nula y, por ello, no se puede renunciar a la exenci\u00f3n de IVA. En este sentido, el art\u00edculo 154.Dos de IVA sobre el contenido del r\u00e9gimen especial del recargo de equivalencia, determina que <em>\u201ctampoco podr\u00e1n deducir las cuotas soportadas por las adquisiciones o importaciones de bienes de cualquier naturaleza o por los servicios que les hayan sido prestados, en la medida en que dichos bienes o servicios se utilicen en la realizaci\u00f3n de las actividades a las que afecte este r\u00e9gimen especial\u201d<\/em>.<\/p>\n<p>En base a lo establecido anteriormente y a partir de 1 de enero de 2015, para poder aplicar la renuncia a la exenci\u00f3n de IVA en las segundas entregas de edificaciones, es necesario que el adquirente tenga derecho a la deducci\u00f3n parcial o total del IVA soportado.<\/p>\n<p>En este sentido, la parte compradora, al estar sujeto al R\u00e9gimen especial de Recargo de equivalencia, no puede deducirse nada del IVA soportado, por lo que no podr\u00eda aplicarse la renuncia a la exenci\u00f3n de IVA y la operaci\u00f3n estar\u00eda sujeta a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.<\/p>\n<p>Se ha pronunciado sobre este tema, la Sentencia 0075\/2009, del 29 de diciembre, en relaci\u00f3n. A trav\u00e9s del siguiente link se puede consultar \u00edntegramente la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/openDocument\/e8862997c5e7a354\/20101111\">http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/openDocument\/e8862997c5e7a354\/20101111<\/a><\/p>\n<p>\u00a9 La presente informaci\u00f3n es propiedad de <strong>Escura<\/strong>, <strong>abogados<\/strong> y <strong>economistas<\/strong>, quedando prohibida su reproducci\u00f3n sin permiso expreso.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":29038,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-29143","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-oficinas-de-farmacia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v26.6 (Yoast SEO v27.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Escura. 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