{"id":29025,"date":"2019-06-04T12:50:06","date_gmt":"2019-06-04T10:50:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.escura.com\/?p=16610"},"modified":"2019-06-04T12:50:06","modified_gmt":"2019-06-04T10:50:06","slug":"recargos-y-sanciones-por-falta-de-deposito-de-fianzas-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/recargos-y-sanciones-por-falta-de-deposito-de-fianzas-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Recargos y sanciones por falta de dep\u00f3sito de fianzas de alquileres"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><h3 style=\"text-align: right;\"><a href=\"http:\/\/www.escura.com\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/64-19-recargos-y-sanciones-por-falta-de-deposito-de-fianzas-de-alquileres.pdf\">Consulte el PDF<\/a><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-16611\" src=\"http:\/\/blog.escura.com\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/CC0-359-min-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Seg\u00fan dispone el art\u00edculo 36.1 de la LAU, en el momento de la celebraci\u00f3n del contrato de arrendamiento de finca urbana es obligatoria la exigencia y prestaci\u00f3n de fianza en met\u00e1lico.<\/p>\n<p>La Ley 13\/1996, de 29 de julio, de Registro y el dep\u00f3sito de fianzas de los contratos de alquiler de fincas urbanas, dispone la obligatoriedad de depositar la fianza en el \u201cInstitut Catal\u00e0 del S\u00f2l\u201d. Esta obligaci\u00f3n est\u00e1 desarrollada en el Decreto 147\/1997, de 10 de junio, por el que se regula el Registro de fianzas de los contratos de alquiler de fincas urbanas y el dep\u00f3sito de las fianzas en el \u201cInstitut Catal\u00e0 del S\u00f2l\u201d.<\/p>\n<p>La persona arrendadora del local o vivienda alquilada es la que tiene que depositar la fianza en el plazo m\u00e1ximo de 2 meses,\u00a0a contar desde la fecha de formalizaci\u00f3n del contrato de alquiler (art\u00edculo 3 de la Ley 13\/1996).<\/p>\n<p>En el caso de finca destinada a\u00a0vivienda, el importe a ingresar\u00a0es la cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta del alquiler, y en el caso de finca destinada a uso diferente del de vivienda (p.e. locales de negocio), incluida la vivienda por temporada, el importe a ingresar es la cantidad equivalente a 2 mensualidades de la renta del alquiler.<\/p>\n<p>Transcurrido el plazo establecido de 2 meses, en conformidad con el art\u00edculo 12 bis de la Ley 13\/1996 y de acuerdo con la redacci\u00f3n dada por la Ley 26\/2009, de 23 de diciembre, de medidas fiscales, financieras y administrativas, se aplican los recargos siguientes sobre el importe de la fianza legal:<\/p>\n<ul>\n<li>el 5% si no se superan los 3 meses de demora<\/li>\n<li>el 10% si la demora es entre 3 y 6 meses<\/li>\n<li>el 15% si la demora es entre\u00a06 y 12 meses<\/li>\n<li>el 20% si la demora supera los 12 meses (en este \u00faltimo caso, se aplicar\u00e1n los intereses de demora devengados a contar desde el plazo establecido para depositar la fianza).<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cualquier caso, el importe m\u00e1ximo del recargo de demora (no incluidos los intereses) no puede superar los 1.500 euros.<\/p>\n<p>No obstante, si existe requerimiento previo de la Inspecci\u00f3n, debe aplicarse un recargo del 25% del importe de la fianza, y si supera los doce meses, deben a\u00f1adirse a la cantidad resultante los intereses de demora devengados desde el final del plazo establecido para depositarla.<\/p>\n<p>\u00a9 La presente informaci\u00f3n es propiedad de <strong>Escura<\/strong>, <strong>abogados<\/strong> y <strong>economistas<\/strong>, quedando prohibida su reproducci\u00f3n sin permiso expreso.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last banner\" style=\"--awb-padding-top:20px;--awb-padding-right:20px;--awb-padding-bottom:20px;--awb-padding-left:20px;--awb-bg-image:url(&#039;http:\/\/blog.escura.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/area_derecho_societario_mercantil.jpg&#039;);--awb-bg-size:cover;--awb-margin-top:40px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy fusion-column-has-bg-image\" data-bg-url=\"http:\/\/blog.escura.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/area_derecho_societario_mercantil.jpg\"><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><h3><a href=\"https:\/\/www.escura.com\/es\/derecho-societario-mercantil\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Consulta nuestra \u00e1rea de <strong>Derecho Societario Mercantil<\/strong><\/a><\/h3>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[],"class_list":["post-29025","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-empresa-corporate"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v26.6 (Yoast SEO v27.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Escura. 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