{"id":28890,"date":"2019-12-04T10:34:51","date_gmt":"2019-12-04T09:34:51","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.escura.com\/?p=17126"},"modified":"2019-12-04T10:34:51","modified_gmt":"2019-12-04T09:34:51","slug":"como-se-disuelve-una-copropiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/como-se-disuelve-una-copropiedad\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo se disuelve una copropiedad"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><h3 style=\"text-align: right;\"><a href=\"http:\/\/www.escura.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/138-19-como-se-disuelve-una-copropiedad.pdf\">Consulte el PDF<\/a><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-17127\" src=\"http:\/\/blog.escura.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/CC0-425-min-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Es com\u00fan compartir una propiedad, por haberla comprado o haberla heredado entre varios.<\/p>\n<p>La ley establece que nadie est\u00e1 obligado a mantener una copropiedad y que cualquiera de los copropietarios puede disolverla cuando lo desee. <strong>Es importante asesorarse adecuadamente a la hora de disolver una copropiedad por las posibles implicaciones fiscales y jur\u00eddicas que conlleva.<\/strong><\/p>\n<p>Es f\u00e1cil liquidar una copropiedad si se procede a su venta a un tercero y se reparten los copropietarios de acuerdo con su cuota de propiedad el beneficio de la venta. Pero si un copropietario quiere mantener la propiedad y el otro no, existe otra f\u00f3rmula, distinta a la venta: la \u201cdisoluci\u00f3n del condominio\u201d.<\/p>\n<p>Disoluci\u00f3n de condominio significa que uno de los copropietarios se queda con la totalidad del bien y el otro recibe una compensaci\u00f3n por la parte del bien que deja. Esta f\u00f3rmula tiene ventajas importantes frente a la compraventa.<\/p>\n<p>En una <strong>compraventa<\/strong>, el que adquiere la propiedad paga <strong>el<\/strong> Impuesto de Transmisiones Patrimoniales <strong>(ITP) al tipo del 10% sobre el valor total de todo el bien. <\/strong><\/p>\n<p>La <strong>disoluci\u00f3n de condominio<\/strong> en cambio est\u00e1 exenta del impuesto <strong>de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y est\u00e1 sujeta a la modalidad de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong> (AJD), al tipo del 1,5%, y solo por el valor de la parte del copropietario <strong>cuya participaci\u00f3n desaparece en virtud de tal operaci\u00f3n<\/strong>. Es decir, s\u00f3lo se tributar\u00eda al 1,5% por el 50% que se adquiere.<\/p>\n<p>En caso de que la disoluci\u00f3n del condominio se produzca como consecuencia de un <strong>proceso de divorcio, separaci\u00f3n o disoluci\u00f3n de pareja de hecho<\/strong>, la operaci\u00f3n de disoluci\u00f3n de condominio est\u00e1 totalmente exenta incluso de AJD; por lo que supone una cuesti\u00f3n m\u00e1s a tener en cuenta a la hora de separarse, divorciarse o disolver la pareja de hecho, si los c\u00f3nyuges o miembros de la pareja comparten la propiedad del domicilio familiar, como sucede en m\u00faltiples ocasiones.<\/p>\n<p>\u00a9 La presente informaci\u00f3n es propiedad de <strong>Escura<\/strong>, <strong>abogados<\/strong> y <strong>economistas<\/strong>, quedando prohibida su reproducci\u00f3n sin permiso expreso.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last banner\" style=\"--awb-padding-top:20px;--awb-padding-right:20px;--awb-padding-bottom:20px;--awb-padding-left:20px;--awb-bg-image:url(&#039;http:\/\/blog.escura.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/area_derecho_familia_sucesiones.jpg&#039;);--awb-bg-size:cover;--awb-margin-top:40px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy fusion-column-has-bg-image\" data-bg-url=\"http:\/\/blog.escura.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/area_derecho_familia_sucesiones.jpg\"><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><h3><a href=\"https:\/\/www.escura.com\/es\/derecho-de-familia-y-sucesiones\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Consulta nuestra \u00e1rea de <strong>Derecho de Familia<\/strong><\/a><\/h3>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":28838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-28890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho-de-familia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v26.6 (Yoast SEO v27.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Escura. 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