{"id":2389,"date":"2015-11-05T09:55:36","date_gmt":"2015-11-05T09:55:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escura.com\/blog-escura\/?p=2389"},"modified":"2015-11-05T09:55:36","modified_gmt":"2015-11-05T09:55:36","slug":"las-revisiones-de-renta-de-los-contratos-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/las-revisiones-de-renta-de-los-contratos-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Las revisiones de renta de los contratos de arrendamiento"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.escura.com\/blog-escura\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/urbanismo.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-1715 size-full\" src=\"https:\/\/www.escura.com\/blog-escura\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/urbanismo.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>La Ley 2\/2015, de 30 de marzo, de desindexaci\u00f3n de la econom\u00eda espa\u00f1ola (B.O.E. de 31 de marzo), ha introducido sustanciales modificaciones en la revisi\u00f3n de rentas de los contratos de arrendamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los contratos celebrados a partir de 1 de abril de 2015 que no prevean expresamente la revisi\u00f3n peri\u00f3dica no ver\u00e1n actualizada la renta durante toda su vigencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el supuesto de que las partes hubiesen acordado expresamente la aplicaci\u00f3n de alg\u00fan mecanismo de revisi\u00f3n peri\u00f3dica pero no hayan precisado el \u00edndice o metodolog\u00eda de referencia, ser\u00e1 aplicable un \u00edndice de referencia, el \u00cdndice de Garant\u00eda de la Competitividad (IGC) publicado por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y elaborado seg\u00fan lo previsto en el anexo de la propia Ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En consecuencia, los cambios introducidos pueden resumirse como sigue:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Las partes pueden pactar libremente el mecanismo de actualizaci\u00f3n, sea cual sea.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Si no se establece nada en el contrato sobre la actualizaci\u00f3n de la renta, se entender\u00e1 que no procede actualizaci\u00f3n alguna.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Si se prev\u00e9 la actualizaci\u00f3n de la renta, pero no se establece el \u00edndice de referencia, aplicar\u00e1 supletoriamente el \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC).<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Estas modificaciones \u00fanicamente aplican a los contratos firmados a partir del 1 de abril de 2015.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley tiene como objetivo evitar que los valores monetarios en el sector p\u00fablico y las rentas en arrendamientos urbanos y r\u00fasticos sean modificados de forma autom\u00e1tica en virtud de \u00edndices de precios -habitualmente el IPC- o f\u00f3rmulas que los contengan.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley 2\/2015, de 30 de marzo, de desindexaci\u00f3n de la econom\u00eda espa\u00f1ola (B.O.E. de 31 de marzo), ha introducido sustanciales modificaciones en la revisi\u00f3n de rentas de los contratos de arrendamiento. 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