{"id":16381,"date":"2019-03-07T10:35:41","date_gmt":"2019-03-07T09:35:41","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.escura.com\/?p=16381"},"modified":"2019-03-07T10:35:41","modified_gmt":"2019-03-07T09:35:41","slug":"flash-informativo-sobre-medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-y-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escura.com\/es\/flash-informativo-sobre-medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-y-alquiler\/","title":{"rendered":"Flash informativo sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-16382\" src=\"http:\/\/blog.escura.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/CC0-336-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Finalmente se aprueba el <strong>Real Decreto-Ley 7\/2019, de 1 de marzo, sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler<\/strong>, que entra en <strong><u>vigor el 6 de marzo de 2019.<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Esto sucede despu\u00e9s de que el RDL 21\/2018 propuesto por el Gobierno sobre la misma materia, no fuera convalidado por el Congreso de los Diputados.<\/p>\n<p>Los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a la entrada en vigor, seguir\u00e1n rigi\u00e9ndose por la ley que le era de aplicaci\u00f3n. No obstante, si as\u00ed lo acuerdan ambas partes, podr\u00e1n adaptarse a la nueva.<\/p>\n<p>En consecuencia, las novedades en cuanto a esta materia son las siguientes:<\/p>\n<p><strong>Ampliaci\u00f3n de los plazos:<\/strong> Fij\u00e1ndose prorrogas de <u>5 a\u00f1os si el arrendador es persona f\u00edsica<\/u> y <u>7 si es persona jur\u00eddica<\/u>. Si vencido el plazo del contrato no existe comunicaci\u00f3n entre las partes, \u00e9ste se prorroga por tres a\u00f1os m\u00e1s.<\/p>\n<p><strong>Fianza y Garant\u00eda:<\/strong> \u00danicamente se podr\u00e1 solicitar la renta de <u>dos mensualidades como Garant\u00eda<\/u> y la adicional de <u>un mes de renta para la fianza<\/u>.<\/p>\n<p>Asimismo, en aquellos casos en que el arrendador sea <strong>persona jur\u00eddica, correr\u00e1n a su cargo los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y de formalizaci\u00f3n del contrato.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Impuestos:<\/strong> Se limitan las subidas interanuales del IPC y en cuanto al IBI se elimina la obligaci\u00f3n de repercutirlo si se tratan de viviendas sociales.<\/p>\n<p><strong>Uso tur\u00edstico de las viviendas:<\/strong> Se establece que para que la comunidad de propietarios pueda incidir en la <u>limitaci\u00f3n<\/u> de \u00e9stos, ser\u00e1 necesario el <u>voto favorable de 3\/5<\/u> partes del total de los propietarios y de las cuotas de participaci\u00f3n.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2019-3108\">https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2019-3108<\/a><\/p>\n<p>\u00a9 La presente informaci\u00f3n es propiedad de <strong>Escura<\/strong>, <strong>abogados<\/strong> y <strong>economistas<\/strong>, quedando prohibida su reproducci\u00f3n sin permiso expreso.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":16382,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-16381","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-litigios-arbitraje"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v26.6 (Yoast SEO v27.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Escura. 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